高楼林立的东门口是宁波城市的繁华所在，但如今这些楼宇逐渐进入“高龄”，如何“青春再现”？今年以来，海曙区积极以楼宇焕新为发力点，不断提升老旧楼宇品质、优化楼宇产业布局、强化楼宇跟踪服务，让在楼宇“新生”的同时，助推产业迭代升级。

上个月，中山东路145号的宁波大酒店，经过一年半的“脱胎换骨”，重新开门营业。借着暑期旅游热，目前客房入住率达80%。作为我市首家四星级酒店，酒店大楼已“年近三十”，虽然在2018年重新装修，但近年来客流下滑明显，经营效益锐减。2022年底，一家商业管理公司与宁波大酒店达成合作协议，整租并运营，目前改造已基本完成。

都市空间二次开发，也让新产业有了发展空间。距离宁波大酒店三分钟车程的和创大厦在今年端午节后，迎来了易网创新的正式入驻。租下的8层大厦将打造跨境电商产业园区，已带动大厦整体入驻率从不足四成提升至超九成。

据了解，海曙区仅鼓楼街道就有23幢商务楼宇。老旧楼宇在运营中，存在空置率比较高、产业空心化等难题。为此，鼓楼街道积极推动老旧楼宇“二次开发”，瞄准新兴赛道“二次招商”。

目前，鼓楼街道基本完成改造任务的楼宇1个，正在推进改造的6个，待改造的5个。今年以来，已盘活闲置楼宇面积5万平方米，占空置面积比例达50%，辖区楼宇空置率由15%下降至8%。

记者：郑吟 刘智超