今天（10月20日），由宁波市住房和城乡建设局指导，宁波市房地产业协会主办的住房“换新购”活动正式启动。今后，购房者出售二手住房换购新建商品住房，再也不用担心买卖时间候不准，老房卖不出，新房锁不住了。

根据《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》（甬建发〔2023〕66号）文件精神，结合我市住房置换实际情况，我市相关部门制定了具体实施细则，支持“以小换大”、“买新卖旧”，有效提高住房置换的效率，满足居民住房改善需求。

具体来说，“换新购”即购房者出售二手住房换购新建商品住房。“换新购”服务的基本流程为：1、签署协议，明确房源。购房者确认改善需求，在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源，与开发企业签订新建商品住房（放心买）认购协议，与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议。2、锁定房源，优先售卖。在协议规定期限内（市房协倡议规定期限在30-90天的时间周期内，具体以协议约定为准），开发企业为购房者锁定意向房源，同时经纪机构通过“优先卖”服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售，缩短二手住房售出周期。3、成交与否，履行合同。若二手住房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手住房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。

据悉，在宁波市房地产业协会倡议发动下，截至目前，已有23家经纪机构,13家开发企业的34个楼盘参与本次住房“换新购”活动。接下来，市房协将鼓励更多符合条件的经纪机构和项目楼盘参与到“换新购”活动中来，并做好名单汇总和动态更新、服务完善，为购房者提供高质量的“换新购”服务。

宁波市首批参与住房“换新购”活动商品房项目清单

宁波市首批参与住房“换新购”活动经纪机构清单

宁聚客户端记者：缪靖 通讯员：陈玲 祁琪